Inmobiliaria demandó a la municipalidad de Viña y ganó
Indemnización por permiso de obra ilegal es de mil millones. Municipio espera segunda instancia del juicio.
En 2015, los vecinos de Santa Inés presentaron un recurso de protección en contra de la municipalidad de Viña del Mar, para que se anulara el permiso que la dirección de Obras Municipales le había otorgado a un proyecto inmobiliario en el sector.
La justicia lo acogió y la construcción de una torre de departamentos, en la intersección de las calles 11 y 21 Norte, perteneciente a la inmobiliaria Mirador Salinas SpA, se suspendió en el acto. De hecho, en el terreno sólo se alcanzaron a hacer algunas excavaciones.
Las razones por las que la Corte de Apelaciones de Valparaíso falló a favor de los vecinos fueron que las calles solo contaban con una salida vehicular por calle 21 Norte; no había una rotonda que permitiera "el giro en 180º grados para los vehículos al final de la vía"; y que la calzada tenía "un ancho menor a lo establecido" en un decreto alcaldicio.
"Es un precedente"
Al respecto, la inmobiliaria Mirador Salinas SpA, del Grupo Numancia, decidió demandar a la municipalidad. El Tribunal de Viña del Mar acogió la demanda y condenó al municipio a indemnizar a la inmobiliaria "por haber concedido un permiso de obra nueva ilegal, lo que a criterio del tribunal constituye una falta de servicio culpable".
El abogado Felipe Gamboa, quien llevó la causa, afirmó que "esto es un precedente de suma importancia en materia de responsabilidad de la administración. En estos momentos nos encontramos analizando el fallo en cuestión".
Rebaja de daño
Desde el municipio viñamarino, Pablo Staig, director de asesoría jurídica, explicó que el Tercer Juzgado Civil de Viña del Mar dictó una sentencia de primera instancia, que rechazó "la indemnización por daño extra patrimonial y por el lucro cesante que pretendía la demandante". Por esto, acotó, que se rebajó "sustancialmente el daño emergente de aproximadamente $5 mil millones a mil millones, sin intereses ni costas".
Staig agregó que la municipalidad, en la segunda instancia de este juicio, "insistirá en demostrar que no ha provocado perjuicios de ningún tipo a dicha inmobiliaria". Además, que en caso de haber una sanción monetaria, "esta no impactará al presupuesto municipal durante este año, dado que sólo ha concluido la primera instancia".