Redacción - La Estrella de Valparaíso

Amediados de 2020 y en plena pandemia del COVID-19, el mercado de arriendo de casas en la comuna de Viña del Mar mostró una importante baja registrando un -6,6%. Las cifras del 2021 contrariamente muestran una reactivación de este mercado. El primer trimestre de esta año dio un salto relevante alcanzando el crecimiento más alto con un histórico 28,0%.

Así lo reflejan los datos del Informe Trimestral de Viviendas de Portalinmobiliario.com correspondiente al primer trimestre del 2021.

Valpo a la baja

Otros crecimientos importantes en el arriendo del mercado de casas se produjeron en Villa Alemana donde se observaron los mayores incrementos de visitas promedio por publicación en el sitio, registrando un incremento de 14,1% anual en sus precios.

Quilpué en tanto llegó a un 10,8% y en Concón el crecimiento fue más moderado con un 2,6%. Valparaíso en cambio tuvo caídas de un -6,9% y en departamentos también mostró números negativos con un -0,6%.

"Una demanda de estudiantes más debilitada debido a la pandemia podría estar influyendo en estos números más bajos en el mercado de arriendo de la Ciudad Puerto", aseguró Daniel McCleary, director de Portalinmobiliario.com.

Nuevos proyectos

A nivel de demanda de nuevos proyectos inmobiliarios, se pueden apreciar marcadas diferencias dentro del Gran Valparaíso. Las comunas que mostraron un mejor desempeño anual fueron Concón y Viña del Mar. Ambas tuvieron incrementos interanuales de 20,1% y 19,1% respectivamente.

En tanto Quilpué con un 0,9% y Valparaíso con un -1,5%, prácticamente no evidenciaron variaciones.

La mayor caída se registró en Villa Alemana con una baja de -18,3% si se compara con igual periodo del año anterior.

"Esto se podría explicar ya que dado el contexto actual, donde existe un mayor interés por 'cambiar de aire' aprovechando el aumento en el trabajo remoto, Viña del Mar y Concón se perfilan como opciones muy atractivas para los habitantes de Santiago o del interior de la Región de Valparaíso, dadas sus características turísticas y de playa", agregó el ejecutivo.

Suben los precios

En términos de precios fueron las casas en venta las que tuvieron un crecimiento relevante. Villa Alemana y Valparaíso fueron las ciudades de mayor crecimiento en este ítem con un 8,8% y 7,7%, respectivamente.

En Concón, los precios de los departamentos en venta crecieron solo un 0,5% anual y en casas la subida fue de 5,8%. En Viña del Mar, por su parte, los precios aumentaron un 3,7% en casas y un 2,3% en departamentos.

"El mayor interés por el mercado de casas producto de la pandemia evidentemente está teniendo repercusiones con una oferta mucho más limitada y que se está absorbiendo más rápidamente. Es por eso que los precios de este tipo de propiedad están subiendo en gran parte de Chile", explicó McCleary.

Un concejo itinerante y una administración resolutiva y desde la gente es el sello que, desde hoy, al fin, podrá plasmar la alcaldesa Javiera Toledo tras prometer junto a sus 8 concejales y concejalas, en la tan esperada primera sesión solemne de Instalación del Concejo Municipal 2021-2024.

Pese a que desde hoy toda la gestión y decisiones municipales de la nueva administración se dará de manera oficial, la máxima autoridad comunal expresó que, "nosotros vinimos trabajando por Villa Alemana desde hace mucho tiempo, entonces esto es más bien lo que nos da el respaldo legal para todas las acciones y también estábamos ansiosos de que pasara, porque hay muchas cosas por resolver y que estaban en nuestras manos y que mientras no estaba esta sentencia de proclamación no podíamos tomar acciones un poco más rápidas y desde nuestras forma también".

Esta llegada y ganas de ejercer en plenitud es manifestada en los concejales y concejalas, quienes prometieron y entregaron el compromiso de apoyar el programa de Gobierno Comunal de Javiera Toledo.

María Fernanda Ternicier, concejala independiente, indicó que, "venimos trabajando todos los concejales y también la alcaldesa de manera individual hace muchos en Villa Alemana, por lo mismo peleamos esta alcaldía, por lo mismo quisimos abrir las puertas desde adentro, porque sentíamos que Villa Alemana era una ciudad donde se obstaculizan las políticas públicas ciudadanas".

La concejala Kesia Navarro, (IND) expresó que su trabajo será potenciar y fiscalizar desde adentro la gestión y procesos medioambientales de la comuna. "Yo me siento muy honrada de ser elegida para cumplir esa gran misión de canalizar todas las demandas de las organizaciones ambientales, del cuidado de la naturaleza, del arbolado urbano, de todos los esteros de la comuna, entonces ahora vamos a enfocar las fuerzas para que así sea escuchada y concretada esa protección oficial de parte de la institucionalidad".