Viña: arriendo de casas tuvo crecimiento histórico
Durante el primer trimestre de 2021 el alquiler alcanzó un aumento del 28%, el más alto del que se tiene registro a la fecha.
Redacción - La Estrella de Valparaíso
Amediados de 2020 y en plena pandemia del COVID-19, el mercado de arriendo de casas en la comuna de Viña del Mar mostró una importante baja registrando un -6,6%. Las cifras del 2021 contrariamente muestran una reactivación de este mercado. El primer trimestre de esta año dio un salto relevante alcanzando el crecimiento más alto con un histórico 28,0%.
Así lo reflejan los datos del Informe Trimestral de Viviendas de Portalinmobiliario.com correspondiente al primer trimestre del 2021.
Valpo a la baja
Otros crecimientos importantes en el arriendo del mercado de casas se produjeron en Villa Alemana donde se observaron los mayores incrementos de visitas promedio por publicación en el sitio, registrando un incremento de 14,1% anual en sus precios.
Quilpué en tanto llegó a un 10,8% y en Concón el crecimiento fue más moderado con un 2,6%. Valparaíso en cambio tuvo caídas de un -6,9% y en departamentos también mostró números negativos con un -0,6%.
"Una demanda de estudiantes más debilitada debido a la pandemia podría estar influyendo en estos números más bajos en el mercado de arriendo de la Ciudad Puerto", aseguró Daniel McCleary, director de Portalinmobiliario.com.
Nuevos proyectos
A nivel de demanda de nuevos proyectos inmobiliarios, se pueden apreciar marcadas diferencias dentro del Gran Valparaíso. Las comunas que mostraron un mejor desempeño anual fueron Concón y Viña del Mar. Ambas tuvieron incrementos interanuales de 20,1% y 19,1% respectivamente.
En tanto Quilpué con un 0,9% y Valparaíso con un -1,5%, prácticamente no evidenciaron variaciones.
La mayor caída se registró en Villa Alemana con una baja de -18,3% si se compara con igual periodo del año anterior.
"Esto se podría explicar ya que dado el contexto actual, donde existe un mayor interés por 'cambiar de aire' aprovechando el aumento en el trabajo remoto, Viña del Mar y Concón se perfilan como opciones muy atractivas para los habitantes de Santiago o del interior de la Región de Valparaíso, dadas sus características turísticas y de playa", agregó el ejecutivo.
Suben los precios
En términos de precios fueron las casas en venta las que tuvieron un crecimiento relevante. Villa Alemana y Valparaíso fueron las ciudades de mayor crecimiento en este ítem con un 8,8% y 7,7%, respectivamente.
En Concón, los precios de los departamentos en venta crecieron solo un 0,5% anual y en casas la subida fue de 5,8%. En Viña del Mar, por su parte, los precios aumentaron un 3,7% en casas y un 2,3% en departamentos.
"El mayor interés por el mercado de casas producto de la pandemia evidentemente está teniendo repercusiones con una oferta mucho más limitada y que se está absorbiendo más rápidamente. Es por eso que los precios de este tipo de propiedad están subiendo en gran parte de Chile", explicó McCleary.