Emprendimiento ayuda a buscar una vivienda
Housepricing entrega opciones a cientos de personas a comprar y arrendar su primera propiedad. Las alternativas varían si la quieren para toda la vida, para un tiempo corto o como inversión.
Paola Camero - La Estrella de Valparaíso
En tiempos de crisis económica, los precios de los productos y servicios inevitablemente subieron debido a la constante inflación. En ese ámbito, las propiedades y los arriendos no son la excepción. Asimismo, comprar una casa o departamento por primera vez es un hito para las personas, tanto para hacer negocios -viéndolos como una inversión- o para transformarlo en un futuro hogar.
A raíz de aquello, un estudio de la plataforma Housepricing indicó un alza en los valores de departamentos y casas, que van entre un 14% y 16% respectivamente. Pues bien, el emprendimiento -que nació porque Felipe Sánchez deseaba ayudar a otras personas jóvenes a encontrar su primer hogar- entrega recomendaciones para comprar una primera vivienda.
Es el caso de Karin Fuenzalida, joven profesional de 30 años que está en campaña para comprar su primer departamento. "Estuve cotizando, y aunque los precios están altos, he encontrado opciones como por ejemplo, pagar el pie en 12 o más cuotas o acceder a financiamiento para iniciar el trámite".
Por eso mismo, Housepricing, que es una plataforma de búsqueda de propiedades mediante el uso de analítica avanzada, realizó una investigación donde estudia cifras y precios, además de entregar recomendaciones que se deben tener en cuenta a la hora de comprar esta primera vivienda.
El estudio
Felipe Sánchez, cofundador de Housepricing, cuenta que un estudio reciente de la plataforma demuestra que "el valor de las propiedades en venta en la Región Metropolitana evidencia un incremento promedio de un 16% para las casas, y un 14% para los departamentos, en comparación con la misma fecha del año 2021".
Según explica Sánchez, también es importante mirar la oferta. Para los departamentos, se observa un aumento en al menos un 8%. Esta tendencia se explica principalmente por lo difícil que se ha vuelto el acceso a la compra de una vivienda, lo anterior por el incremento de las condiciones para acceder a un crédito hipotecario.
En este sentido, Felipe expresa que "va a depender mucho del motivo detrás de la compra, y la recomendación varía si buscamos una propiedad para habitar toda la vida, para invertir o para vivir por un periodo corto".
Recomendaciones
Por esta razón, y con el objetivo de apoyar a aquellas personas que están en proceso de buscar y hacer realidad esta compra, la startup chilena entrega los siguientes tips a tener en cuenta. Lo primero, indica Sánchez, es "mantener una vivienda acorde al presupuesto familiar. El ideal es que el valor del dividendo no sobrepase el 30% del ingreso familiar total para poder mantener un equilibrio saludable".
En segundo lugar, comenta que "lo que vemos a partir de los estudios realizados por Housepricing es que, si bien la variación de los precios en UF no ha tenido cambios importantes respecto a años anteriores, la fuerte inflación -y por lo tanto- el aumento del valor de la UF, han generado que una propiedad cotizada a fines del 2019 ahora esté fuera del presupuesto y del alcance de las familias".
Por último, desde la plataforma indican que "es de esperar que -a medida que la inflación se vaya controlando y volviendo a los bajos valores a los que estábamos acostumbrados en años anteriores-, las tasas de los créditos hipotecarios también se vean recortadas, pudiendo volver a optar por la compra de tan anhelada primera vivienda".
Interés en las regiones
"Sí nos interesa mantenernos en la zona central del país. Quilpué y Rancagua mantienen precios de viviendas a niveles convenientes respecto al resto de regiones. Por otro lado, Los Ángeles, al sur, y Coquimbo, más al norte, son comunas que destacan por presentar valores accesibles", finaliza el ejecutivo de Housepricing.
OCTAVA TEMPORADA
