EFE alista licitación para strip center en ciudad jardín
Se espera que el recinto, inicie sus operaciones durante el primer semestre de 2022.
Constanza Galdames C. - La Estrella de Valparaíso
La Empresa de Ferrocarriles del Estado (Grupo EFE) está preparando el proceso de licitación para la construcción de un nuevo strip center en la ciudad jardín, aledaño al Parque Álvarez y a la estación Viña del Mar.
En cuanto a las fechas estipuladas para el desarrollo de esta iniciativa, Cristóbal Montecino Castro, gerente comercial y de negocios corporativos de EFE, detalló que "esperamos que el proceso de licitación pública se inicie durante la primera quincena de abril. A partir de esto esperamos desarrollar un proceso lo más ágil posible para ingresar los permisos correspondientes para iniciar obras durante el segundo semestre del 2021, con miras a iniciar sus operaciones durante el primer semestre del 2022".
El proyecto que se emplazará en Viña del Mar, "tiene el objetivo de poner en valor y potenciar la estación como un núcleo urbano, a través de servicios complementarios orientados a nuestros usuarios y la comunidad", indicó Montecino.
En concreto,"se trata de una iniciativa que busca integrarse a la estación y aportar valor al nuevo Parque Álvarez, impulsado por el municipio, para dar soporte a las actividades que se desarrollen en este nueva área verde de Viña del Mar, a través de comercio, servicios y equipamientos que acojan a quienes utilicen el parque y el tren como medio de conectividad", precisó.
El strip center, que se instalaría en un espacio de 900 metros que actualmente se encuentra vacío en pleno centro de la ciudad jardín, considera la creación de diversos locales comerciales.
En ese sentido, el gerente comercial del Grupo EFE precisó que se busca instalar "zonas de terrazas con restaurantes y cafeterías, zonas de servicios con baños, cajeros automáticos y locales comerciales, con infraestructura que cumplirá con todas las normativas de accesibilidad universal".
Financiamiento
Actualmente, el Grupo EFE tiene proyectos en carpeta en varias regiones del país, de los cuales dos estarían ubicados en la Región de Valparaíso.
Uno es el mencionado strip center de Viña del Mar y una segunda niciativa se desarrollará en los espacios aledaños a la estación Villa Alemana, donde se busca generar un polo comercial que ayude a los emprendedores locales.
Cabe destacar que de todas las iniciativas que desarrollará el grupo, ninguna contempla inversión directa de la estatal, ya que los proyectos se desarrollarán a través de terceros.
Posteriomente, las ganancias obtenidas por el Grupo a través del modelo de arriendo, irán en beneficio de los usuarios de los servicios ferroviarios.
Al respecto, Cristóbal Montecino precisó que "estos proyectos serán realizados a través de terceros, que construyen y posteriormente operan la infraestructura".
De ese modo, "EFE recibe un canon de arriendo -con componentes fijos y participación sobre los ingresos-, lo que permite aportar en la operación ferroviaria y genera beneficios para los usuarios", agregó.
El gerente comercial del grupo también puntualizó que "adicionalmente, estos proyectos permiten que los terrenos en desuso se transformen en zonas activas, que generan plusvalía en los vecinos, mayor seguridad en la comunidad y aportar a la actividad económica de la región".
Villa Alemana
Sobre el proyecto de Villa Alemana, que se emplazará en los espacios aledaños a la estación, Montecino explicó que "esta iniciativa ya se encuentra en proceso y esperamos iniciar obras durante el primer semestre de este año".
En detalle, se busca "generar un polo de comercio y servicios enfocado apoyar a emprendedores locales", explicó. También se considera habilitar "servicios higiénicos y dársenas para buses interurbanos, con el objetivo de mejorar la intermodalidad en la ciudad", finalizó.