Plataforma ofrece a los dueños vender sus propiedades en días
Propins.cl valoriza los inmuebles con un modelo de inteligencia de datos que compara las ofertas del mercado y entrega propuestas de compra al contado.
Camila Rojas - La Estrella de Valparaíso
"En lo esencial lo que hace esta plataforma web es reducir los tiempos de venta de las propiedades, que en promedio en Chile y Latinoamérica son cercanos a los siete u ocho meses. La solución que nosotros proveemos a los propietarios es disminuir estos plazos con la compra inmediata entregándoles liquidez entre 10 y 30 días en promedio": así explicó la función de Propins.cl su creador, Álvaro Devescovi.
El registro se hace en la misma página web en dos pasos. Primero el interesado crea un usuario y luego ingresa los datos del bien inmobiliario. "Nosotros lo valorizamos con inteligencia de datos, hacemos una comparación entre esa información con toda la oferta del mercado y le entregamos una propuesta de compra. Si la persona está de acuerdo cerramos el negocio", explicó el también gerente general.
Alzamientos bancarios, estudios de título y trámites en notaría: de toda la burocracia se encarga la empresa que nació en plena pandemia, cuando la presencialidad ya no era opción y el internet era el principal método de comunicación.
"Nosotros partimos entregando soluciones tecnológicas a las inmobiliarias. Proveíamos de salas de venta virtuales cosa que conectaran con potenciales clientes mediante tecnología streaming y realidad virtual. Escaneábamos los pilotos junto a los planos con el fin de vender, por ejemplo, desde Valparaíso a Santiago sin que el cliente tuviera que ir hasta allá", comentó Devescovi.
Desfase
Durante esa labor fue detectando que el público podría necesitar gestionar la venta de las propiedades en la que se encontraban viviendo: "Los clientes no sabían un poco qué hacer en ese intertanto, no le calzaban los tiempos entre que ellos vendían y que las inmobiliarias les entregaban entonces se les producía un desfase, por ejemplo, en la posibilidad de un acceso a un crédito hipotecario porque aún no habían vendido", remarcó la mente detrás del negocio que utilizó sus conocimientos para extender sus ramas tecnológicas a otras verticales de comercio.
Actualmente Propins.cl continúa entregando ese servicio a las inmobiliarias así como a los clientes nuevos que pueden registrarse en la web y hacer uso de la herramienta de compra y venta inmediata.
"Al cierre del año pasado se transaron 34 millones de dólares en la gestión, son cerca de 40 propiedades que tramitamos y este año esperamos triplicar ese monto", acotó el fundador.
El paso a paso es simple y así lo resume: "Al inscribir la propiedad Propins automáticamente provee un rango de valor que es la oferta inicial. Eso queda sujeto a la inspección técnica cuando una persona de nuestra empresa va a examinar el estado real del inmueble que debiese coincidir con los datos que entregó el propietario para generar la propuesta final del precio de compra".
Por ahora solo abarcan la Región Metropolitana pero apuntan a expandirse a distintas regiones del país el próximo año incluyendo Valparaíso.
Otro de los focos a trabajar es multiplicar su capacidad de inversión en activos a través de fondos inmobiliarios que esperan vean la luz en el corto tiempo.